宜家以3.8亿元底价在惠济区拿地 “落户”郑州迈出重要一步

  制图/郑萌

   宜家以3.8亿元底价在惠济区拿地 “落户”郑州迈出重要一步

  宜家在郑州拍到的地块,目前已经设立了围挡 河南商报记者 刘鸿翔/摄

  河南商报记者陈薇李笑凡

  清新脱俗的麻布窗帘、色彩绚丽的布艺沙发、不同规格的地毯……在宜家与郑州传出“绯闻”的那些年,郑州街头大大小小的宜家代购,已经为宜家培养了不少真爱粉。

  这次,宜家真的要来了!惯于以自购地自建的方式经营的宜家终于在郑州出手,以3.8亿元底价在惠济区拿下地块。

  在实体零售店面抱怨生存艰难之时,在中国市场保持20%快速增长的宜家家居,绝对可以说是一个传奇。

  【消息】

  宜家以3.8亿元底价在惠济区拿下地块

  近日,一条有关宜家的消息,刷爆了郑州的家居圈和商业圈。

  据郑州市国有建设用地使用权网上交易系统显示,一编号为“郑政出〔2017〕27号(网)”的地块被“郑州宜家家居有限公司”以挂牌起拍价交易成功,成交价38465万元。

  近两年传得沸沸扬扬的“宜家落户郑州”,这次有了实质性进展。

  郑州市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告显示,该地块位于北三环以北、长兴路以东,交通便利。使用权面积48300.53平方米,土地用途为“批发零售、住宿餐饮”,投资总额大于60196.94万元。

  宜家是1943年创始于瑞典的家居品牌,现在已成为全球最大的家居用品商,销售的商品从座椅、沙发、衣柜、床具等家具用品,到办公用品、照明灯具、炊具、餐具、摆件等家居装饰用品,一应俱全,其简约清新的北欧风格,深受时尚年轻消费者的喜爱。

  【回顾】

  这些年宜家与郑州传出众多“绯闻”

  宜家什么时候来郑州?这个话题,在本地媒体和消费者的“关注榜”上始终居高不下。

  1998年,宜家进入中国的第一家店开在上海。从2012年开始,宜家在中国的扩张脚步明显加快,几乎保持着一年新开3家门店的速度。

  据宜家公布的2016财年报告显示,宜家中国销售额超过125亿人民币,比上年增长了18.9%。

  宜家官网显示,目前宜家在国内有20多家实体门店,除北上广深外,天津、杭州、南京、宁波、苏州等东部沿海城市都有分布。而与郑州同处内陆的成都、西安、武汉,也相继开了宜家门店。

  关于宜家何时来郑州,几乎每一次有新的消息,都会引发一轮热议。

  早在2010年,就有关于宜家将“牵手”郑州的消息传出。

  2015年11月,惠济区启动宜家家居用地周边城市设计项目招标,一度引发本地媒体大量关注。

  一直到2016年7月,惠济区区委书记明确表示,“宜家家居郑州商业广场项目确定选址惠济”,宜家“安家郑州”的消息才首次得到官方证实。

  宜家实体门店集家居零售、餐饮消费于一体,此次布局惠济区,对惠济区未来的发展,拉动作用显而易见。

  【观察】

  代购是否受到冲击 门店已开始另辟蹊径

  尽管宜家迟迟没能进入郑州,但并不能阻挡郑州人对宜家家居的热爱。

  “以前去上海逛过几次宜家,很喜欢北欧风的家具,但是路途遥远,每次只能带一些小件回来。”郑州市民王女士说,后来她经常光顾自己家附近和淘宝上的宜家代购店。

  有一次,她看中了宜家家居的一张原木的折叠餐桌,觉得非常有设计感。但由于淘宝代购店不负责安装,她最终花了1600多元在实体代购店买了,等了半个多月,并加了20%的代购费用以及50元的安装费。

  这样的宜家家居代购店在郑州非常多,在郑州市任寨北街一家名为“代字行”的店面里,店员表示如果消费者喜欢宜家家居的产品,他们可以负责代购。一共两层的店面,虽然面积并不算大,但也有类似宜家样板间的布置,展示的不仅有小件家居产品,也有书柜、床、桌椅等大件家具。

  在前台的电脑上,宜家家居官网打开着,消费者可以根据自己的需要,在网页上选择自己需要的产品,由店面负责代购。这些产品一般都在宜家原价的基础上加收20%的“代购费”,如果需要入户安装等服务,则需要另外加收费用。

  对于宜家家居将要落户郑州,他们表示生意并不会受到太大的影响。“我们现在也都销售自主品牌的产品,并不完全依靠代购。”上述店员说,而且一些小件的产品,如果懒得跑去宜家家居购买,在这里代购也是非常方便的。

  【延伸】

  近年来在电商冲击下专注实体的宜家是咋做的

  即使郑州没有店面,消费者也会找代购店来买宜家家居的产品,在实体店谈电商“色变”的时下,专注于线下的宜家家居可以说是一个传奇。

  据宜家家居公布的2016财年报告显示,宜家集团总收入达351亿欧元,比上年增长了7.4%;宜家中国销售额超过125亿人民币,比上年增长了18.9%。根据统计,宜家中国每分钟都会迎来339位顾客,顾客到访量比上年增加20%,在该公司全球28个市场中增长最快。

  宜家中国市场这一串上扬的数据,与最近几年经常听到的家居市场疲软、零售行业关店潮形成鲜明的对比。能做到这一点,与宜家对于消费需求的细致开发分不开。

  尽管很多消费者熟悉的宜家是个家居用品卖场,但在这个家居卖场内部却隐藏着“餐饮巨头”。宜家创立之初,创始人就有句名言:“饿着肚子促不成好生意”,结果宜家就有了餐饮服务。如今,很多消费者到宜家,已经不知道自己到底是为了去吃一顿高性价比的餐食,还是去逛一个家居卖场。2015财年,宜家中国的餐饮销售额已经突破10亿元,占据交易额的9.5%。

  不过,宜家在电商的大背景下,也开始试水电商。本月初,宜家首席执行官托尔比约恩·卢夫宣布,宜家计划2018年开始试水通过第三方网站销售产品,希望能向更多网民销售产品,他们发现市场格局正在发生变化。

  但卢夫没有披露他计划通过哪些第三方网站销售产品,在电商领域宜家还需要进行进一步探索。